※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：88.75 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 總坪數：13.16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「低門檻進場」或「短期投資收租」為目的的購屋者，對於尋求長期自住或資產保值的買家則需謹慎評估。主要理由是物件位於台北市中山區優質地段，且裝潢新穎、即住即好，加上總價控制在合理範圍內，能有效降低購買門檻。然而，49 年的高屋齡將帶來潛在的銀行貸放風險，且無車位與空間局限是硬傷，不利於家庭長期居住。若購屋者能確認銀行核貸條件，並接受老屋屬性，則具備購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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